Splitsingstekening

Een pand splitsen

Een pand kan gesplitst worden in meerdere (woon)eenheden. Bij een splitsingsakte (opgesteld door een notaris) hoort een splitsingstekening. Dat is een plattegrond van het gebouw waarbij met dikke lijnen de privé ruimten zijn aangegeven en met dunne lijnen de gemeenschappelijke ruimten. In één oogopslag is dan duidelijk welke ruimten voor iedereen zijn en welke ruimten alleen toebehoren aan de eigenaren. Gezamenlijke ruimten kunnen zijn: de entree/hal, gang/overloop, trappenhuis/lift, berging, tuin/erf/parkeergelegenheid.

Sinds 1973 is het wettelijk verplicht om de splitsingsakte samen met de bijbehorende splitsingstekening bij het Kadaster in te schrijven. Om goedgekeurd te worden, moet de splitsingstekening voldoen aan de richtlijnen en eisen van het Kadaster.

Aangezien een splitsingstekening dient als juridische basis voor het eigendomsrecht, moet het uitgangspunt juist zijn. Als er geen recente tekeningen zijn, dan meten wij dan ook het liefst het pand in, zodat de afmetingen kloppen.